Lyssna
- Startsida
- Bo, bygga, miljö, trafik
- Bygga nytt, ändra och riva
- Kontrollansvarig
Kontrollansvarig
När du ska genomföra en bygg-, rivnings- och markåtgärd behövs i många fall en kontrollansvarig (KA). Den som bygger (byggherren) har ansvaret för att bygglagstiftningens krav uppfylls, ansvaret gäller även om det finns en kontrollansvarig. KA ska vara till din hjälp när du som byggherre ska genomföra ett bygge. Tanken är att vi ska få bättre kvalitet på våra byggnader.
Redan när du lämnar in ansökan om bygglov eller gör en anmälan ska det finnas förslag på vem som ska vara kontrollansvarig. Det är sedan bygg- och miljönämnden som godkänner vem som ska vara kontrollansvarig.
När krävs det en KA?
Du behöver oftast anlita en KA om du ska:
- bygga ett bostadshus, fritidshus eller en större tillbyggnad
- bygga en industribyggnad, kontorshus, affärshus eller liknande
- ändra en byggnad så att brandskyddet påverkas
- ändra en byggnad så att bärande delar berörs
- riva en större byggnad
- utföra stora markarbeten
När krävs det inte en KA?
Du behöver vanligtvis inte en KA (bygg- och miljönämnden avgör) för exempelvis:
- små ändringar av en- eller tvåbostadshus.
- andra små ändringar förutom sådana som avser små ändringar av en- eller tvåbostadshus.
- uthus, garage och andra små byggnader (inkluderar rivning).
- uppförande eller tillbyggnad av ett komplementbostadshus, max 30 kvm (attefall).
- uppförande eller tillbyggnad av en komplementbyggnad, max 30 kvm (attefall).
- ändring av en komplementbyggnad som innebär att den blir ett komplementbostadshus (attefall).
- tillbyggnad av ett en- eller tvåbostadshus med max 15 kvm (attefall).
- takkupor på ett en- eller tvåbostadshus (attefall).
- inredande av ytterligare en bostad i ett enbostadshus (attefall).
- flytta en eller flera enkla byggnader.
- murar och plank.
- parkeringsplatser utomhus om anläggningen är liten.
- transformatorstationer.
- byte av färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial eller andra fasadändringar, om åtgärden inte berör en byggnad som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
- skyltar eller ljusanordningar.
- åtgärder som kräver marklov om åtgärden är liten.
Du behöver aldrig en KA om du ska:
- utföra en åtgärd som varken kräver lov eller anmälan.
Vad ska KA göra?
Den kontrollansvarige ska:
- hjälpa dig att ta fram ett förslag till kontrollplan.
- se till att kontrollplanen följs.
- vara med vid det tekniska samrådet, arbetsplatsbesök, besiktningar och andra kontroller.
- medverka till att ditt projekt uppfyller kraven i bygglagstiftningen.
- skriva ett utlåtande som ska vara underlag för bygg- och miljönämndens slutbesked.
KA måste vara certifierad
Den kontrollansvarige måste ha en självständig ställning. Det betyder till exempel att han eller hon inte får vara nära släkt med den som utför åtgärden eller arbeta på samma företag.
Den kontrollansvarige som du anlitar måste också vara certifierad. Vilka som är certifierade KA i din närhet hittar du på certifieringsorganen RISE och Kiwas webbplatser.
