Murar, plank, staket och stängsel

En mur räknas som mur oavsett om den är fristående eller har en jordfylld sida, en så kallad stödmur.

Murar som uppförs, flyttas eller utökas inom ett område som omfattas av en detaljplan kräver bygglov om de är:

• högre än 1,8 m över marken och placeras inom 3,6 m från en byggnad
• högre än 1,2 m över marken och placeras längre bort än 3,6 m från en byggnad

Murar får strida mot den detaljplan som gäller förutom sådana bestämmelser i planen som gäller skyddsåtgärder för att motverka markförorening, olyckor, översvämning och erosion.

Om muren ska bli högre än 1,2 m och ska placeras närmare gräns än 4,5 m eller inom ett område närmare än 30,0 m från ett järnvägsspårs mitt gäller utökad lovplikt och bygglov krävs, om inte de grannar som berörs av åtgärden skriftligen lämnar sitt medgivande och åtgärden inte strider mot den detaljplan som gäller.

Är det nära gräns till allmän plats eller järnväg är det ett skriftligt medgivande av huvudmannen för den allmänna platsen (oftast kommunen) respektive järnvägens infrastrukturförvaltare som krävs.

Att medgivandet ska vara skriftligt innebär att det ska vara nedskrivet och undertecknat. Ett lämpligt sätt för medgivandet kan vara att underteckna en situationsplan där den aktuella åtgärden har ritats in. Medgivandet behöver inte föras in i fastighetsregistret eller skickas in till byggnadsnämnden men bör vara möjligt att visa upp för byggnadsnämnden i ett eventuellt tillsynsärende.

Även om muren inte kräver bygglov på grund av höjden eller att de grannar som berörs har medgivit åtgärden kan det krävas bygglov ändå. Det gäller om den omfattas av skyddsbestämmelser i en detaljplan, är särskilt värdefull eller om åtgärden ska vidtas inom en allmän plats eller ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Utpekade värdefulla byggnader, anläggningar och områden finns i kommunens Kulturmiljöinventering. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Det krävs inte bygglov för en mur som omfattas av ett undantag från krav på bygglov i en vägplan eller järnvägsplan.

Bygger du en stödmur och markens höjdläge ändras mer än 0,5 m kan det krävas ett marklov om fastigheten ligger inom detaljplanelagt område. Läs mer under Marklov. Öppnas i nytt fönster.

Plank

Ett plank är en avgränsande eller avspärrande anordning som oftast är högre och tätare än ett staket. Ett riktvärde är att om genomsiktligheten är mindre än 50 % kan det räknas som ett plank. Det har ingen betydelse av vilket material planket är gjort.

Plank som uppförs, flyttas eller utökas inom ett område som omfattas av en detaljplan kräver bygglov om de är:

• högre än 1,8 m över marken och placeras inom 3,6 m från en byggnad
• högre än 1,2 m över marken och placeras längre bort än 3,6 m från en byggnad

Plank får strida mot den detaljplan som gäller förutom sådana bestämmelser i planen som gäller skyddsåtgärder för att motverka markförorening, olyckor, översvämning och erosion.

Om planket ska bli högre än 1,2 m och placeras närmare gräns än 4,5 m eller inom ett område närmare än 30,0 m från ett järnvägsspårs mitt gäller utökad lovplikt och bygglov krävs, om inte de grannar som berörs av åtgärden skriftligen lämnar sitt medgivande och åtgärden inte strider mot den detaljplan som gäller.

Är det nära gräns till allmän plats eller järnväg är det ett skriftligt medgivande av huvudmannen för den allmänna platsen (oftast kommunen) respektive järnvägens infrastrukturförvaltare som krävs.

Att medgivandet ska vara skriftligt innebär att det ska vara nedskrivet och undertecknat. Ett lämpligt sätt för medgivandet kan vara att underteckna en situationsplan där den aktuella åtgärden har ritats in. Medgivandet behöver inte föras in i fastighetsregistret eller skickas in till byggnadsnämnden men bör vara möjligt att visa upp för byggnadsnämnden i ett eventuellt tillsynsärende.

Även om planket inte kräver bygglov på grund av höjden eller att de grannar som berörs har medgivit åtgärden kan det krävas bygglov ändå. Det gäller om den omfattas av skyddsbestämmelser i en detaljplan, är särskilt värdefull eller om åtgärden ska vidtas inom en allmän plats eller ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Utpekade värdefulla byggnader, anläggningar och områden finns i kommunens Kulturmiljöinventering. Länk till annan webbplats.

Det krävs inte bygglov för ett plank som omfattas av ett undantag från krav på bygglov i en vägplan eller järnvägsplan.

Staket

Ett normalhögt staket som det går att se igenom kräver inget bygglov. Riktvärden är att höjden ska vara maximalt 1,2 m och att det ska vara minst 50 % genomsiktlighet, annars kan det räknas det som ett plank och vara bygglovspliktigt.

Stängsel

Bygglov krävs inte för att uppföra ett trådstängsel, typ Gunnebo.

Vad ska ingå i en bygglovsansökan?

Ansökan i e-tjänst eller i blankett Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Vilka övriga handlingar som behöver skickas in för respektive ärendetyp hittar du under Checklistor, handlingar vid ansökan/anmälan. Öppnas i nytt fönster.

Avgift

Bygg- och miljönämnden tar ut en avgift för handläggningen enligt fastställd taxa. Avgiften tas ut även om ansökan avslås. Om ansökan återkallas tas avgift ut för den tid som har lagts på handläggningen av ärendet.

Se Avgifter, taxor Öppnas i nytt fönster. för mer information.